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办理住房抵押借资,福州抵押适用房产经营贷款,房子大额消费贷款,公司房屋出国留学贷款,适用住宅抵押经营贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等所需要的条件及介绍：
1、福州抵押住房房龄：15年以内
2、借资人年龄：18-65周岁之间
3、住房借资期限：1--30年不等
4、借资成数：7-8成左右
5、住房借资额度：10--1000万不等
6、抵押住房性质：正常可在福州住房借资市场上市交易的商品房
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签订完福州住宅借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理福州住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借资申请人身份证；
（2）登记住宅借资申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）小产权房产应急贷款,集体房子抵押应急贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,集体住宅抵押商务活动贷款,农村自建购房合同抵押资金周转贷款等住宅借资抵押合同；
（5）福州其他住宅借资必要材料.
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福州住宅抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、自建房产抵押应急贷款,抵押商住两用现房大额贷款,企业房屋抵押生活支出贷款,个人住宅大额消费贷款,二手购房合同抵押建筑装修贷款等银行住宅贷款面签
3、福州银行下户考察住宅
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住宅抵押回执
6、查询征信,放款.
福州银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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