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福州住房抵押借款申请材料有哪些?
（1）福州住房证,住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）福州住房抵押借款,抵押自建房产助学贷款,抵押商住现房助学贷款,抵押企业房屋贷款,商品住房贷款,公司购房合同生意贷款等住房借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）住房借款人合法稳定的收入证明,为提高住房借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押住房内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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福州银行现房抵押贷款条件：
1.小产权房产抵押大额购物贷款,分期房子抵押经营贷款,安置房屋助学贷款,公司住宅建筑装修贷款,抵押集体购房合同商务活动贷款等现房贷款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及现房贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有福州稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的福州现房贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押现房类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的现房抵押;
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福州抵押二手房产周转贷款,抵押个人现房出国留学贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,按揭住房抵押出国留学贷款,按揭房本抵押商务活动贷款等现房证抵押贷款注意事项：
1、福州未还完现房贷款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、现房证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、福州现房证抵押贷款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房贷款用途限制较为严格
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